- Mar 21 Fri 2008 07:22
汇率是如何来确定
- Mar 21 Fri 2008 06:50
美国次贷危机是如何爆发的？
先用最简单的话先解释一下。
次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，这个可以理解吧？你还钱的可能性不太高，那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大，收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢，为了资金尽早回笼，于是就把这些贷款打包，发行债券，类似地，次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢，这些债券就得到了很多投资机构，包括投资银行，对冲基金，还有其他基金的青睐，因为回报高嘛。
但是这个回报高有一个很大的前提，就是美国房价不断上涨。怎么说呢？房价不断上涨，楼市大热，虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的（这个也容易理解吧，因为那些人信用状况本来就差，收入证明也没有，其他负债也重，还不起房贷也是容易发生的事情），但放贷的机构即使收不回贷款，它也可以把抵押的房子收回来，再卖出去不就也赚了嘛，因为楼市大热，房价不断涨嘛。
次贷是次级按揭贷款，是给信用状况较差，没有收入证明和还款能力证明，其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款，次级按揭贷款的利率更高，这个可以理解吧？你还钱的可能性不太高，那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大，收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢，为了资金尽早回笼，于是就把这些贷款打包，发行债券，类似地，次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢，这些债券就得到了很多投资机构，包括投资银行，对冲基金，还有其他基金的青睐，因为回报高嘛。
但是这个回报高有一个很大的前提，就是美国房价不断上涨。怎么说呢？房价不断上涨，楼市大热，虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的（这个也容易理解吧，因为那些人信用状况本来就差，收入证明也没有，其他负债也重，还不起房贷也是容易发生的事情），但放贷的机构即使收不回贷款，它也可以把抵押的房子收回来，再卖出去不就也赚了嘛，因为楼市大热，房价不断涨嘛。
- Mar 20 Thu 2008 17:54
市盈率 市賬率
市盈率(PRICE TO EARNING RATIO)：
每股市價(SHARE PRICE)除以每股營利(EARNING PER SHARE)，代表以市價買入股票，多少年才可回本 ( 理論上，因不是全部營利均會用作派息 )。
一般而言，愈低愈好。 但高低的準則視行業不同，高增長行業較高，公用事業較低。
每股市價(SHARE PRICE)除以每股營利(EARNING PER SHARE)，代表以市價買入股票，多少年才可回本 ( 理論上，因不是全部營利均會用作派息 )。
一般而言，愈低愈好。 但高低的準則視行業不同，高增長行業較高，公用事業較低。
- Mar 18 Tue 2008 08:49
何謂最优惠利率
- Mar 18 Tue 2008 08:48
何謂信貸評級機構 (Credit Rating Institution)
信貸評級機構的主要業務，是替一些上市公司、政府機構，以至國家，作出信貸評級，並將借款人信用分成高低不同的級別。較為人熟悉的信貸評級機構，有標準普爾（Standard & Poor's）及穆迪（Moody's）。
各信貸評級機構的評級準則不一，評估方法亦有異。一般而言，信貸評級機構是根據有關公司的借款及還款往績紀錄、業務、發展中項目等資料，去審查及評估其信貸評級。
一間公司要發債借貸，若其還款能力低，貸款人便需有更高的回報，才願意借錢給這間公司。因此，信貸評級愈低，公司的貸款成本便愈重；相反，信貸評級愈高，公司的貸款成本則愈輕。
短期/商業票據的信貸評級:
- Mar 18 Tue 2008 08:43
何謂 拋空(沽空) (Short Sale)
拋空與沽空，通常應用於股市投資，很少用在期貨或期權等衍生工具。例如投資者看淡後市，可以沽出期指合約，等待恆指下跌時獲利。我們稱之為「沽期指」，很少說成「拋空期指」或「沽空期指」；若看淡後市，除了沽期指外，還可拋空（或沽空）股票。
拋空股票的運作，是以較高的市場價格沽出股票，而投資者本身是沒有股票的；如果他有股票在手而沽出股票，就不叫拋空。在拋空股票之後，股價若下跌，他便可以較低價買回股票平倉獲利；反之，便要以較高價錢買貨平倉。
在香港要拋空股票需預先安排，如果沒有股票在手而胡亂拋空，即違反證監會的沽空條例，是違法的。正確拋空要付息向經紀行借貨，利息則由雙方自行釐定。而拋空者最少要付出拋空股票市值105%的按金作抵押。由於拋空股票手續既繁複，成本亦不少，故不是太普遍。
- Mar 18 Tue 2008 08:36
何謂香港銀行同業拆息
香港銀行同業拆息 (Hong Kong Interbank Offer Rate, HIBOR)
- Mar 17 Mon 2008 14:32
vector
vector 亦可作為函數的參數例如
void test(const vector<int> &v)
您可以使用vector來替代陣列，並使用陣列型式（Array idiom）的方式來操作vector，要使用vector，必須含入vector表頭檔：
void test(const vector<int> &v)
您可以使用vector來替代陣列，並使用陣列型式（Array idiom）的方式來操作vector，要使用vector，必須含入vector表頭檔：
- Mar 17 Mon 2008 10:15
何謂次按危機?次按危機如何引發全球股災？
“次級按揭”是國外住房信貸的一種類型，貸給沒有多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為金融機構能夠收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入不足以彌補價格缺口，面臨著貸款違約、房子面臨被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。由於美國房地產發展達到極限，房價無法繼續上漲，於是引發這次的次按風暴。
一
一
- Mar 15 Sat 2008 23:20
第一次收到GOOGLE pin 碼
